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中 诚 达 行 _ 房 地 产 评 估 _ 资 产 评 估 首 页 中 诚 达 行 关 于 我 们 企 业 文 化 公 司 动 态 中 诚 达 评 估 简 介 资 质 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 评 值 简 介 资 质 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 地 产 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 资 管 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 财 顾 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 金 融 服 务 范 围 项 目 案 例 联 系 我 们 全 球 视 野 全 方 位 评 估 服 务 范 围 B U S I N E S S 中 诚 达 评 估 科 技 资 产 评 估 先 行 者 • 评 估 专 家 证 人 践 行 者 • 资 本 上 市 评 估 深 耕 者 中 诚 达 评 值 中 资 企 业 国 际 评 估 先 锋 者 中 诚 达 地 产 写 字 楼 选 址 ， 价 格 n i c e ！ 中 诚 达 资 管 提 供 资 本 市 场 综 合 性 服 务 中 诚 达 财 经 为 客 户 提 供 财 务 尽 调 ， 财 务 顾 问 等 增 值 服 务 中 诚 达 金 融 为 企 业 提 供 整 套 金 融 服 务 方 案 成 功 案 例 P R O J E C T C A S E 某 财 险 公 司 股 权 项 目 委 托 方 ： 某 中 级 人 民 法 院 项 目 背 景 及 目 的 ： 法 院 因 案 件 执 行 事 宜 ， 需 对 某 财 险 公 司 股 东 全 部 权 益 的 市 场 价 值 进 行 评 估 被 评 估 企 业 简 介 ： 是 一 家 历 史 悠 久 的 财 产 保 险 公 司 ， 公 司 经 营 范 围 包 括 ： 财 产 损 失 保 险 、 责 任 保 险 、 信 用 保 险 和 保 证 保 险 、 短 期 健 康 保 险 和 意 外 伤 害 保 险 等 业 务 ， 拥 有 约 1 7 0 0 款 保 险 产 品 。 评 估 对 象 ： 某 财 险 公 司 股 东 全 部 权 益 评 估 方 法 ： 收 益 法 和 市 场 法 收 购 房 建 一 级 资 质 公 司 项 目 委 托 方 ： 深 圳 市 某 公 司 项 目 背 景 及 目 的 ： 深 圳 市 某 公 司 拟 收 购 一 家 具 有 房 建 一 级 资 质 的 公 司 被 评 估 企 业 简 介 ： 某 建 筑 工 程 有 限 公 司 建 筑 工 程 施 工 总 承 包 一 级 资 质 系 总 公 司 转 移 获 得 。 截 至 评 估 基 准 日 ， 某 建 筑 工 程 有 限 公 司 拥 有 建 筑 工 程 施 工 总 承 包 一 级 ， 股 东 认 缴 的 注 册 资 本 未 实 际 缴 纳 ， 没 有 开 展 任 何 经 济 活 动 ， 没 有 任 何 实 质 收 入 。 评 估 对 象 ： 某 建 筑 工 程 有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 评 估 方 法 ： 市 场 法 某 现 代 物 流 发 展 有 限 公 司 股 改 项 目 委 托 方 ： 某 现 代 物 流 发 展 有 限 公 司 项 目 背 景 及 目 的 ： 某 现 代 物 流 发 展 有 限 公 司 拟 整 体 变 更 为 股 份 有 限 公 司 被 评 估 企 业 简 介 ： 某 现 代 物 流 发 展 有 限 公 司 截 至 评 估 基 准 日 ， 旗 下 长 期 股 权 投 资 单 位 涉 及 7 7 家 。 其 中 一 级 子 公 司 1 4 家 ， 二 级 子 公 司 4 0 家 ， 三 级 子 公 司 1 2 家 ， 四 级 子 公 司 1 1 家 。 主 要 涉 及 的 业 务 包 括 四 大 类 ， 分 别 为 货 代 业 务 、 集 装 箱 业 务 、 二 手 集 装 箱 租 赁 业 务 与 冷 链 业 务 。 评 估 对 象 ： 某 现 代 物 流 发 展 有 限 公 司 股 东 全 部 权 益 评 估 方 法 ： 资 产 基 础 法 某 股 份 有 限 公 司 基 于 财 务 报 告 目 的 所 涉 及 的 投 资 性 房 地 产 项 目 委 托 方 ： 某 股 份 有 限 公 司 项 目 背 景 及 目 的 ： 某 股 份 有 限 公 司 基 于 财 务 报 告 目 的 需 获 取 名 下 投 资 性 房 地 产 的 公 允 价 值 ， 为 相 关 会 计 估 计 信 息 提 供 价 值 参 考 依 据 评 估 对 象 ： 某 股 份 有 限 公 司 名 下 位 于 深 圳 市 的 投 资 性 房 地 产 ， 共 2 3 项 ， 建 筑 面 积 合 计 1 0 , 2 8 8 . 8 6 ㎡ ， 账 面 价 值 合 计 8 , 1 2 3 . 0 8 万 元 评 估 方 法 ： 收 益 法 某 派 出 所 房 产 评 估 项 目 委 托 方 ： 深 圳 市 公 安 局 某 派 出 所 评 估 对 象 ： 深 圳 市 罗 湖 区 金 家 大 院 某 处 房 产 项 目 背 景 ： 估 价 对 象 位 于 深 圳 市 罗 湖 区 某 城 市 更 新 单 元 范 围 内 ， 在 估 价 对 象 权 利 人 尚 未 签 订 拆 迁 补 偿 协 议 的 情 况 下 ， 估 价 对 象 被 第 三 方 强 制 拆 除 ， 因 此 ， 估 价 对 象 权 利 人 进 行 了 报 案 处 理 。 评 估 目 的 ： 为 委 托 方 因 案 件 调 查 需 要 了 解 估 价 对 象 的 重 置 成 新 价 值 及 市 场 价 值 提 供 价 值 参 考 依 据 。 评 估 方 法 ： 成 本 法 和 收 益 法 某 城 市 更 新 评 估 项 目 委 托 方 ： 某 实 业 股 份 有 限 公 司 评 估 对 象 ： 深 圳 市 龙 岗 区 太 和 街 某 处 建 筑 物 及 临 时 建 筑 物 项 目 背 景 ： 估 价 对 象 位 于 深 圳 市 龙 岗 区 龙 岗 街 道 某 城 市 更 新 单 元 范 围 内 ， 处 于 拆 迁 谈 判 阶 段 ， 为 了 争 取 利 益 最 大 化 ， 保 障 国 有 资 产 不 流 失 ， 因 此 ， 委 托 方 委 托 我 司 进 行 评 估 。 评 估 目 的 ： 为 委 托 方 了 解 估 价 对 象 于 现 状 条 件 下 及 城 市 更 新 条 件 下 的 市 场 价 值 并 确 定 其 在 城 市 更 新 中 的 拆 赔 比 、 拆 赔 方 案 提 供 参 考 依 据 。 评 估 方 法 ： 建 筑 物 现 状 价 值 评 估 采 用 收 益 法 ， 临 时 建 筑 物 及 构 筑 （ 附 属 ） 物 现 状 价 值 评 估 采 用 成 本 法 ； 城 市 更 新 条 件 下 咨 询 对 象 市 场 价 值 评 估 采 用 假 设 开 发 法 。 更 多 案 例 S E E M O R E 关 于 我 们 1 9 9 9 公 司 成 立 时 间 5 0 + 各 类 专 业 人 才 1 0 0 0 + 服 务 客 户 6 办 事 机 构 中 诚 达 行 是 一 家 以 房 地 产 价 格 及 资 产 价 格 为 主 导 ， 提 供 房 地 产 评 估 ， 资 产 评 估 （ 股 权 评 估 ， 科 技 资 产 评 估 ， 机 器 设 备 评 估 ） 为 服 务 切 入 口 ， 提 供 房 地 产 综 合 服 务 及 资 本 市 场 综 合 现 代 服 务 的 评 估 咨 询 服 务 机 构 。 了 解 更 多 S E E M O R E 服 务 客 户 S E R V I C E C U S T O M E R S 首 页 中 诚 达 行 关 于 我 们 企 业 文 化 公 司 动 态 中 诚 达 评 估 简 介 资 质 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 评 值 简 介 资 质 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 地 产 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 资 管 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 财 顾 服 务 范 围 项 目 案 例 中 诚 达 金 融 服 务 范 围 项 目 案 例 联 系 我 们 联 系 我 们 深 圳 公 司     + 8 6 7 5 5 2 5 8 4 1 6 5 6 香 港 公 司     + 8 5 2 2 1 8 0 6 4 6 0   关 注 我 们 © 2 0 2 2 S A L 中 诚 达 行   A l l r i g h t s r e s e r v e d .   网 站 建 设 ： 中 企 动 力 深 圳   | S E O 京 I C P 备 1 0 0 0 2 6 2 2 号 3 8 服 务 热 线 9 8 6 7 5 5 2 5 8 4 1 6 5 6 E m a i l 8 s u e s h u @ 1 2 6 . c o m Q Q 1 2 9 7 3 7 6 0 6 3

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